Immobiliendatenblatt
Verkauf Wohnung (Ziegel) Budapest VIII. bezirk - József körút
| 95 m2Wohnfläche | 3 Zimmer |
| 130 000 000 HUF Kaufpreis | |
| 381201ID nummer | |
| Weitere Informationen | |
Weitere Informationen
Straße Ansicht
Erneuert Zustand
Tégla Struktur
Gas (Konvektor) Heizung
voller Komfort Komfort
Auf Gemeindeflächen Parkplatz
Etage 2
Es gibt nicht Aufzug
Ausgezeichnet Öffentliche Verkehrsmittel
Nein Amerikanische Küche
Es gibt nicht Zugang zum garten
1900 Baujahr
Ausführliche Spezifikation
ELADÓ egy 95 m2-es, 3 szobás lakás a József körúton a Corvin-negyednél 9,23% hozammal!!
A lakás egy jól karbantartott, lift nélküli társasház 2. emeletén található.
Utcai nézetű, 3 szobából, 1 fürdőszobából és 2 wc-ből áll.
2022-ben lett felújítva, fa nyílászárókkal, szép parkettával és fabútorokkal rendelkezik. A lakás fűtése villany, kivéve a konyhát, ahol a fűtést gázkonvektor biztosítja.
A lakás 10-12 fő elszállásolására alkalmas.
ELHELYEZKEDÉS: Kiváló elhelyezkedés a József körúton, közvetlenül a Corvin-negyed közelében, a 4/6-os villamossal és Budapest éjszakai életével karnyújtásnyira.
A lakás jelenleg AIRBNB-ként működik, rövidtávon van kiadva.
Budapesten jelenleg 2 éves Airbnb moratórium van érvényben 2025. január 1-től 2026. december 31-ig. Ez azt jelenti, hogy ebben az időszakban nem igényelhet új engedélyt, de hosszútávra kiadhatja a lakást, és utána rövidtávú engedélyt igényelhet.
A lakás számokban:
HOSSZÚTÁVÚ KIADÁSSAL
Kiadható minimum 1.300 EUR /hó azaz 15.600 EUR /év
~ 520.000 HUF /hó amely 6.240.000 HUF /év
RÖVIDTÁVÚ KIADÁSSAL:
A bevétel átlag 2.500 EUR /hó azaz 30.000 EUR /év
~ 1.000.000 HUF /hó ami 12.000.000 HUF /év
HOZAMOK: A lakás 130 millió HUF, 325.000 EUR Irányárával számolva:
Hosszútávú bérbeadás esetén: 4,8%
Rövidtávú bérbeadás esetén a moratórium után: 9,23% !!
Az összes bútor, gép és berendezés benne van az árban. A lakás per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető.
Irányár: 130 millió Ft ~ 351,000 USD ~ 325,000 EUR
A lakásról videósétát kérésre tudok küldeni
Kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!
—------
FOR SALE a 95 Sqm (1022 Sq ft) 3-Room Apartment on József körút at Corvin-negyed with 9.23% Yield
The Apartment is located on the 2nd floor of a well-maintained condominium, Without Elevator.
It has a Street View and it consists of 3 rooms, 1 bathroom and 2 toilets.
It was renovated in 2022, it has wooden doors and windows. It has a nice parquet floor and wooden furniture. The Heating System is Electric in the apartment except in the Kitchen where the heating is provided by a gas convector.
The flat can accommodate 10-12 people.
LOCATION: Excellent Prime location on József körút right near Corvin-negyed with tramline 4/6 and Budapest’s nightlife in hand’s reach.
The apartment currently runs AIRBNB from May-Nov, and long-term from Nov-end of April
INCOME: average 2,500 euros/mo or 30,000 euros/year.
The apartment is currently operating as an AIRBNB, rented out short-term.
There is currently a 2-year Airbnb Moratorium in force in Budapest from January 1, 2025 to December 31, 2026. This means that you cannot apply for a new permit during this period, but you can rent out the apartment long-term now and then apply for a short-term license after.
The apartment in numbers:
LONG-TERM RENTAL
Minimum rentable is EUR 1,300 /month, or EUR 15,600 /year
~ HUF 520,000 /month, which is HUF 6,240,000 /year
SHORT-TERM RENTAL:
The average income is EUR 2,500 /month, or EUR 30,000 /year
~ HUF 1,000,000 /month, which is HUF 12,000,000 /year
ROI/ YIELDS Calculated with the EUR 325,000 Asking Price:
In case of long-term rental: 4.8%
In case of short-term rental after the moratorium: 9.23% !!
All of the furniture,machinery and appliances are included in the price. The apartment is free of lawsuits and encumbrances, and can be taken into possession immediately.
Asking Price: HUF 130 million ~ USD 351,000 ~ EUR 325,000
Video Tour of the apartment is available upon request
Feel free to contact me regarding questions and visit
A lakás egy jól karbantartott, lift nélküli társasház 2. emeletén található.
Utcai nézetű, 3 szobából, 1 fürdőszobából és 2 wc-ből áll.
2022-ben lett felújítva, fa nyílászárókkal, szép parkettával és fabútorokkal rendelkezik. A lakás fűtése villany, kivéve a konyhát, ahol a fűtést gázkonvektor biztosítja.
A lakás 10-12 fő elszállásolására alkalmas.
ELHELYEZKEDÉS: Kiváló elhelyezkedés a József körúton, közvetlenül a Corvin-negyed közelében, a 4/6-os villamossal és Budapest éjszakai életével karnyújtásnyira.
A lakás jelenleg AIRBNB-ként működik, rövidtávon van kiadva.
Budapesten jelenleg 2 éves Airbnb moratórium van érvényben 2025. január 1-től 2026. december 31-ig. Ez azt jelenti, hogy ebben az időszakban nem igényelhet új engedélyt, de hosszútávra kiadhatja a lakást, és utána rövidtávú engedélyt igényelhet.
A lakás számokban:
HOSSZÚTÁVÚ KIADÁSSAL
Kiadható minimum 1.300 EUR /hó azaz 15.600 EUR /év
~ 520.000 HUF /hó amely 6.240.000 HUF /év
RÖVIDTÁVÚ KIADÁSSAL:
A bevétel átlag 2.500 EUR /hó azaz 30.000 EUR /év
~ 1.000.000 HUF /hó ami 12.000.000 HUF /év
HOZAMOK: A lakás 130 millió HUF, 325.000 EUR Irányárával számolva:
Hosszútávú bérbeadás esetén: 4,8%
Rövidtávú bérbeadás esetén a moratórium után: 9,23% !!
Az összes bútor, gép és berendezés benne van az árban. A lakás per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető.
Irányár: 130 millió Ft ~ 351,000 USD ~ 325,000 EUR
A lakásról videósétát kérésre tudok küldeni
Kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!
—------
FOR SALE a 95 Sqm (1022 Sq ft) 3-Room Apartment on József körút at Corvin-negyed with 9.23% Yield
The Apartment is located on the 2nd floor of a well-maintained condominium, Without Elevator.
It has a Street View and it consists of 3 rooms, 1 bathroom and 2 toilets.
It was renovated in 2022, it has wooden doors and windows. It has a nice parquet floor and wooden furniture. The Heating System is Electric in the apartment except in the Kitchen where the heating is provided by a gas convector.
The flat can accommodate 10-12 people.
LOCATION: Excellent Prime location on József körút right near Corvin-negyed with tramline 4/6 and Budapest’s nightlife in hand’s reach.
The apartment currently runs AIRBNB from May-Nov, and long-term from Nov-end of April
INCOME: average 2,500 euros/mo or 30,000 euros/year.
The apartment is currently operating as an AIRBNB, rented out short-term.
There is currently a 2-year Airbnb Moratorium in force in Budapest from January 1, 2025 to December 31, 2026. This means that you cannot apply for a new permit during this period, but you can rent out the apartment long-term now and then apply for a short-term license after.
The apartment in numbers:
LONG-TERM RENTAL
Minimum rentable is EUR 1,300 /month, or EUR 15,600 /year
~ HUF 520,000 /month, which is HUF 6,240,000 /year
SHORT-TERM RENTAL:
The average income is EUR 2,500 /month, or EUR 30,000 /year
~ HUF 1,000,000 /month, which is HUF 12,000,000 /year
ROI/ YIELDS Calculated with the EUR 325,000 Asking Price:
In case of long-term rental: 4.8%
In case of short-term rental after the moratorium: 9.23% !!
All of the furniture,machinery and appliances are included in the price. The apartment is free of lawsuits and encumbrances, and can be taken into possession immediately.
Asking Price: HUF 130 million ~ USD 351,000 ~ EUR 325,000
Video Tour of the apartment is available upon request
Feel free to contact me regarding questions and visit
Mappe öffnen
